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Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
Zu Vermieten
Exklusive 3 Zimmer Neubaumietwohnung in bester Lage von Siegburg zu vermieten.
1.750 €
66275-8534
2022
126 m²
3
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Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 126 m² befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und ist in drei Räume unterteilt. Sie bietet einen schönen Blick auf den Michaelsberg.
Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und entspricht hohen Standards für energieeffizientes Wohnen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über individuell einstellbare Raumthermostate gesteuert wird. Die Heizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen versehen.
Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.
Dank des Aufzugs erreichen Sie bequem jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.
Für jede Wohnung sind ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz vorgesehen. -
Flächen
- Wohnfläche: 126 m²
- Nutzfläche: 13 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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– barrierefreie Wohnungen
– Gebäudebeheizung über eine Luft-Wärmepumpe
– Aufzugsanlage
– Bäder mit bodengleicher Dusche
– Fußbodenheizung, raumgesteuert
– Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
– Ausstattung inkl. Malerarbeiten & Bodenbeläge
– PKW-/Garagenstellplätze
– Videogegensprechanlage
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Befeuerung: Gas, Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.02.2034
- Endenergiebedarf: 44,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas, Elektro
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Siegburg vereint moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen und liegt malerisch zwischen Agger und Sieg, mit Blick auf den Michaelsberg und der ehemaligen Benediktinerabtei St. Michael. Die Stadt, die seit über 900 Jahren existiert, bietet eine eigenständige Infrastruktur und ist nur 28 km von Köln und 10 km von Bonn entfernt.
Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt sorgen für eine gute Versorgung, während das Kulturangebot mit Museen, Theater und Musik hohe Qualität bietet. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ins Siebengebirge und die Auen von Agger und Sieg ein.
Der ICE-Bahnhof und die Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten. Der Stadtteil Wolsdorf liegt etwa einen Kilometer vom Zentrum entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen, einem Fußballplatz und einem Tennisverein in unmittelbarer Nähe.
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- Kaltmiete: 1.750 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Stellplatzmiete (Carport): 70 €
- Außenstellplatzmiete: 60 €