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Zu Verkaufen
Freistehender Bungalow auf sehr ruhig gelegenem Grundstück in Kleinenbroich.
379.000 €
20001-3462
1965
113 m²
768 m²
3
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Das freistehende Fertighaus mit dem später in massiver Bauweise errichteten Anbau/ Atelier bietet genügend Platz für einen 1-3 Personenhaushalt.
Das Haus ist teilunterkellert und es liegt keine Grundwasserbetroffenheit vor.
Ihr neues Zuhause und die dazugehörige Garage erreichen Sie über eine private Zufahrt. Es erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit einer individuellen Aufteilung. Zwei schöne Gartenflächen bieten Raum für Erholund und Entspannung. Beheizt und gekühlt wird das Haus über Klimaanlagen. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum mit WC und Dusche, eine Waschküche sowie die alte Ölheizung mit Tank. Der Wintergarten wurde ohne Baugenehmigung errichtet. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist dieser genehmigungsfähig, sofern der angrenzende Nachbar seine Zustimmung erteilt und eine Baulast eingetragen wird.
Eine Option wäre auch ein Rückbau und eine neue Bebauung des attraktiven Grundstückes. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (wie im Umfeld), z.B. wären zwei freistehende Häuser, zwei große Doppelhaushälften oder ggf. auch Geschosswohnungsbau möglich. -
Flächen
- Wohnfläche: 113 m²
- Grundstücksfläche: 768 m²
- Nutzfläche: 58 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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+ gute Raumaufteilung für 1-3 Personen
+ Duschbad
+ Gäste-WC
+ Garage
+ Heizen/ Kühlen mit Klimaanlagen- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.02.2035
- Endenergiebedarf: 88,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Korschenbroich-Kleinenbroich: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Haltepunkt befinden sich wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn bietet beste Verbindungen nach Mönchengladbach, Neuss oder Düsseldorf. Über Bundesstraßen sind die Autobahnen A 44, A 46, A 52 und A 57 schnell erreicht.
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- Kaufpreis: 379.000 €