Freistehender Bungalow mit zwei Einzelgaragen in MG-Schelsen
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Der gut aufgeteilte Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Mönchengladbach-Schelsen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung (ideal für eine Wärmepumpe!) und bietet auf rd. 93 m² Wohnfläche: 3 schöne Zimmer, eine kleine Küche, einen Dielenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Balkon. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rd. 66 m² im Kellergeschoss bietet Platz für ein Büro, einen Gästebereich oder auch für eine Pflegekraft: Hier befinden sich ein großzügiger Flur, zwei große, tagesbelichtete Räume und ein Duschbad mit WC. Es besteht sogar die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Keller ein Hausanschluss-, Vorrats-, Heizungsraum sowie ein Wasch-/ und Trockenkeller. Insgesamt stehen rund 190 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Neben dem Haus befinden sich links zwei Garagen und auf der rechten Seite erreicht man über ein Tor direkt den Garten.
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Flächen
- Wohnfläche: 159 m²
- Grundstücksfläche: 596 m²
- Nutzfläche: 31 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofortbezug möglich
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+ großzügige Raumaufteilung
+ zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im EG
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Gäste-WC
+ Balkon, große Terrasse mit Überdachung und Markise
+ zwei große wohnlich ausgebaute und tagesbelichtete Räume mit Duschbad im Kellergeschoss
+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden, teilweise elektrisch angetrieben
+ Doppelgarage
+ pflegeleicht angelegtes Grundstück- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.12.2035
- Endenergiebedarf: 192,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Der Stadtteil Schelsen ist der östlichste Stadtteil Mönchengladbachs und gliedert sich in Dycker sowie Horster Schelsen. Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Ende der 70er Jahre neu gestaltete Dorfplatz. Hier finden Sie auch die Kirche mit Pfarrsaal und den Kindergarten. Zur Schule und zum Arzt gehts nach Giesenkirchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im angrenzenden Stadtteil Giesenkirchen zu finden.
Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. In Schelsen gibt es den Sportplatz des SV Schelsen.
Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 bis 15 Minuten.
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- Kaufpreis: 435.000 €
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