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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage Mönchengladbach-Haiderfeld
798.000 €
60840-7516
1970
201 m²
1.024 m²
7
-
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße und bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumangebot und hohen Wohnkomfort.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, die sich über zwei Geschosse erstrecken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, das Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen eröffnen.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller, der mit einem Innenpool sowie einer Sauna ausgestattet ist und somit einen Wellnessbereich im eigenen Zuhause schafft.
Ergänzt wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten, die ausreichend Platz für Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder zur Vermietung und rundet das flexible Nutzungskonzept dieser Immobilie perfekt ab.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Gerne besprechen wir die Details in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung. -
Flächen
- Wohnfläche: 201 m²
- Grundstücksfläche: 1.024 m²
- Nutzfläche: 130 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Top Lage in ruhiger Stichstraße
– Gäste-WC
– Innenpool
– Sauna
– Garage
– Kamin
– großer Garten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.08.2035
- Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Immobilie befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im beliebten Haiderfeld in Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Innenstadt von Mönchengladbach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A52 und A61 gewährleistet zudem eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Köln.
Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Top-Lage.
Insgesamt vereint diese Wohnlage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung eine seltene Kombination in bester Lage von Mönchengladbach.
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- Kaufpreis: 798.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %