Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ahlen

Dieses solide, in Form eines Split-Level-Hauses in 1979 erstellte Einfamilienhaus bietet
durch seine offene Gestaltung im Erdgeschoss sowie die weiteren Nutzungsarten auch im
Keller vielfältigste Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl fu¨r
die Familie mit mehreren Kindern, als auch die Kaufinteressenten mit dem Bedarf an Home-
Office-Bereichen. Die vorhandene Bar bietet daru¨ber hinaus die Möglichkeit, gesellige
Abende und Feiern zu verbringen.

Die jetzigen Verkäufer haben in 2008 die u¨berwiegende Anzahl der Fenster sowie die
Dacheindeckung erneuert. Gleichwohl stellt sich die freundliche und helle Immobilie
in den u¨brigen Bereichen in einem baujahresentsprechenden Zustand dar, sodass
die Erwerber, die das Objekt dem heutigen Standard anpassen mögen, entsprechende
Modernisierungskosten einplanen sollten.

Die Aufteilung gestaltet sich aktuell wie folgt:
Erdgeschoss

· Eingangsbereich nebst Diele

· Gäste-WC mit Fenster

· Offene Ku¨che, die aber geschlossen werden kann

· Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den großen blickfanggeschu¨tzten Garten,
in dem sich eine u¨berdachte Sitzgelegenheit und auch ein Gartenhäuschen befinden.

Im Rahmen der Split-Level-Bauweise besteht das nachfolgende Geschoss aus:

· Diele

· Wannen- und Duschbad mit Fenster

· Kinderzimmer 1

· Elternschlafzimmer

Dachgeschoss:

· Diele

· Duschbad mit Fenster

· Kinderzimmer 2

· Kinderzimmer 3

Kellergeschoss:

Neben dem Technik- und Hausanschlussraum befinden sich hier noch der

· Keller 1, der bislang als Bu¨ro genutzt wurde
· Keller 2, der ebenfalls als Bu¨ro genutzt wurde
· Hausanschlussraum mit WC
· Großer Partykeller mit Theke
· Waschkeller
· Lagerkeller