Geld anlegen in Brilons Guter Stube - Innenstadt!

59929 Brilon

325.000 €

20066-1642

1900

216 m²

498 m²

Ansicht mit Garage
Straßenansicht
Küche Wohnung Erdgeschoss
Garten
Garten
Terrasse Erdgeschoss
Schlafzimmer
Küche Obergeschoss
Balkon Obergeschoss
Lageplan
Ansicht Norden
Ansicht Osten
Ansicht Westen
Ansicht Süden
Küche Obergeschoss

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Top-gepflegtes und voll vermietetes Dreifamilienwohnhaus als Kapitalanlage. Insgesamt 216 m² Wohnfläche. Die größte Wohnung mit 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt über eine Terrasse mit idyllischem Gartenanteil. Eine weitere 50 m² Wohnung mit Balkon befindet sich ebenfalls im Haupthaus und wurde 1993 ausgebaut. Der gleichzeitig in 1993 angebaute Neubau hat eine 60 m² große Wohnung als Bestand. Eine Garage steht den Mietern der größten Einheit zur Verfügung. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Hier können noch 1-2 weitere, sehr schöne Wohnungen entstehen. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. EUR 15.720,00 p.a..
Flächen
- Wohnfläche: 216 m²
- Grundstücksfläche: 498 m²
- Vermietbare Fläche: 216 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
Wohnung 106 m²: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad/WC erneuert 2023, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse mit Garten und Garage. Wohnung 50 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Balkon. Anbau von 1993 mit 60 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon und Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnungen besitzten einen eigenen Kellerraum und sind jeweils mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Kabel/Sat-TV
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

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H - I
Nur wenige Meter vom Marktplatz und Fußgängerzone entfernt, wird dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus verkauft.
- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720 €