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Zu Vermieten
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung
450 €
20001-P2005
1930
55 m²
2
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Die gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familien-Hauses. Die zentrale Diele lädt Sie herzlich ein. Zur rechten Hand liegt das helle Wohnzimmer. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein Doppelbett und einen Drei-Meter-Schrank. Weiter gibt es im Kellergeschoss einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum und einen Bereich für Fahrräder. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum direkt vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.
Ihre Vorteile:
+ großzügiger Kochbereich mit Einbauküche
+ kein Platz verschenkt – gute Raumaufteilung
+ Wannenbad mit Duschvorhang
+ gemeinschaftlich genutzter Garten -
Flächen
- Wohnfläche: 55 m²
- Wohneinheiten: 4
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
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+ schöne Raumaufteilung mit großzügiger Küche
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Wanne und Fenster
+ Gartenmitbenutzung
+ eigener Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.01.2035
- Endenergiebedarf: 216,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Rheydt hat eine städtische Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und eigenem Stadtzentrum. Zentraler Punkt ist der Rheydter Markt mit dem Rathaus und der Evangelischen Hauptkirche. In Rheydt sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Pflegeheime. Aufgrund der zentralen Lage bestehen beste Anbindungen an den ÖPNV, den Bahnverkehr und an das Autobahnnetz. Der Bahnhof und Busverbindungen in alle Richtungen sind binnen kürzester Zeit fußläufig rasch erreicht.
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- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja