Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schlebusch, optimal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Familienhauses aus dem Baujahr 1965. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2002 überwiegend saniert und modernisiert. Mit ca. 63 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich mit ca. 21 m² wirkt hell und bietet ausreichend Stellfläche. Angrenzend lädt die Loggia an sonnigen Tagen zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Der langgezogene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine harmonische Raumführung. Das Wannenbad verfügt über ein Tageslichtfenster und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer bieten angenehme Größen und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Vor dem Haus können die Bewohner freie PKW-Stellplätze nutzen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage im Garagenhof hinter dem Haus für 10.000 EUR zusätzlich zu erwerben.

Rundum bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus Komfort, guter Lage und gepflegtem Zustand – ideal für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.