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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Gemütliche Büro- oder Praxiseinheit mit separatem WC
300 €
66272-VDOW20
1900
30 m²
1
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Zu vermieten ist ein behagliches, gewerblich nutzbares Appartement im ersten Obergeschoss in einem 5-Parteien-Haus.
Ob Büro, Praxis oder Nagelstudio, die Räumlichkeit ist vielfältig nutzbar. Das Waschbecken samt Arbeitsplatte verbleibt im Appartement. Das WC ist separiert.
Leider gibt es keinen, der Gewerbeeinheit zugeordneten PKW-Stellplatz. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich öffentliche Parkplätze, eine Tiefgarage befindet sich ca. 150 m vom Haus entfernt. -
Flächen
- Nutzfläche: 30 m²
- Gesamtfläche: 30 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
Sonstiges
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 80,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 300,- + Betriebskostenvorauszahlung: 80,- = Bruttowarmmiete: 380,- .- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Holzdielenboden
– Waschbecken
– separates WC- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett, Dielen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.04.2035
- Endenergiebedarf: 314,50 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 95,50 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 129,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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53639 Königswinter – Oberpleis
Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, welcher durch die hinreißende Umgebung des Naturschutzgebietes Siebengebirge eine wunderbar erholsame Lage bietet. Durch die Nähe zu Bonn, die Lage an der A3 und die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge ist Oberpleis ein seit Jahren wachsender Wohnort.
Die A3 sowie die Pleistalstraße bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Siegburger ICE Bahnhof (15 Min. mit dem Auto), in die Bonner Innenstadt (15 Min) und nach Köln (30 Min.). Ein Busbahnhof im Zentrum des Ortes mit guter Anbindung an alle nahegelegenen Städte ist ebenfalls vorhanden. In Oberpleis sind sämtliche Belange des täglichen Bedarfs vor Ort und zu Fuß gut erreichbar.
Zudem verfügt Oberpleis über Ärzte, Kindergärten sowie Schulzentren aller Schulformen. Insgesamt bietet Oberpleis mit seiner beeindruckenden Umgebung viele Möglichkeiten der Freizeitbeschäftigung und ein hohes Maß an Lebensqualität. -
- Kaltmiete: 300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
- monatl. Heizkosten: 40 €
- Kaution: 600 €