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Gewerbeimmobilie > Praxisfläche
Zu Vermieten
Großzügige Praxis- oder Bürofläche über zwei Etagen mit Stellplätzen!
1.000 €
20014-AK-A-5405M
220 m²
5
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Diese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.
Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume.
Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche. -
Flächen
- Büroteilfläche: 101,47 m²
- Gesamtfläche: 219,53 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort!
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
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– Fußboden-Heizung (ÖL)
– Fahrrad-Stellplätze
– PKW-Stellplätze
– Optional:
– Garagen Stellplätze (50 €)
– Doppelgarage (100€)- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
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- Kaltmiete: 1.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
- monatl. Heizkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.000 €
- Mieterprovision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.