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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkonen nähe Bunter Garten
169.000 €
60840-7489
1972
71 m²
2
-
Die attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch Ihre gelungene Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Auf rund 71 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei gut geshnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt so für höchsten Komfort. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt die Austattung und erhöht den Wohnwert.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage verbinden möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– 2 Balkone
– Gäste-WC
– Wanne
– Dusche
– Zentralheizung
– gesuchte Lage nähe Bunter Garten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 14.04.2030
- Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld in Mönchengladbach, geprägt von ruhiger Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagestätten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie kurze Wege ins Stadtzentrum haben und flexibel mobil sind. Durch die nahegelgene Autobahnverbindung sind auch Pendlerziele wie Düsseldorf oder Krefeld schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Balance aus Stadtnähe und wohnlicher Ruhe.
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- Kaufpreis: 169.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %