Kamen - Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

59174 Kamen

259.000 €

13381-4971

1966

120 m²

323 m²

Straßenansicht
Wohnen-/Essbereich/Terrasse
Kleine Küche
Bad
Treppenhaus
Eigentliches Schlafzimmer
Garten von oben
Waschen / Heizung / Kellerabgang
Dachgeschoss-Nutzfläche
Ansicht aus dem Garten
Gartenhaus / Geräte

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Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.

Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag … sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.

Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 323 m²
- Nutzfläche: 88 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 6 Monate nach Kaufve
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.04.2035
- Endenergiebedarf: 163 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1966
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

C

D

E

F

163,00 kWh/(m²·a)

G

H
In ruhiger Sackgassenlage – KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.
- Kaufpreis: 259.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %