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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Kapitalanlage - 3 Familienhaus in Hemer
135.000 €
20054-3035
1948
292 m²
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Für den Preis einer Eigentumswohnung haben Sie hier die Möglichkeit, ein komplettes Drei-Familienhaus zu erwerben und so eine Kapitalanlage zu erhalten, bei denen Sie nicht den Zwängen einer Eigentümergemeinschaft unterworfen sind. Das voll unterkellerte Haus wurde 1948 erbaut. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen, im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 11.800 EUR bei einer Gesamtmietfläche von 191qm.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über Nahwärme. Diese Möglichkeit wird nach einer Übergangsfrist wegfallen, so dass eine neue Heizungsanlage installiert werden muss. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 292 m²
- Vermietbare Fläche: 191 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1948
- Zustand: gepflegt
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- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2035
- Endenergiebedarf: 253,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1948
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Das Haus befindet sich in Hemer in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Sauerlandpark.
Die Innenstadt ist lediglich 500m entfernt, die Auffahrt zur BAB46 4km. -
- Kaufpreis: 135.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 11.44
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.800 €