Lust auf Garten? Außergewöhnliches 2-Familienhaus auf tollem Grundstück!
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Sie suchen ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus, möchten nebeneinander statt übereinander wohnen, brauchen Platz und möchten einen großen Garten? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Zu erreichen sind beide Häuser über einen gemeinsamen Hofbereich, der über ein Stahltor mit Tür zur Straße gesichert ist.
Das Haus vorne zur Straße:
Es wurde ursprünglich um 1910 errichtet, 1978 teilaufgestockt und verfügt über rund 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Räume sind eher klein und gemütlich. Hier besteht Modernisierungsbedarf.
Das hintere Haus:
Es wurde in den Jahren 1978, 2006 sowie 2007 errichtet/angebaut, erweitert und bietet eine Wohnfläche von rund 153 m². Geboten werden Ihnen hier ebenfalls 4 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind sehr großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer ist ein echtes Highlight! Im Obergeschoss sind die Zimmer kleiner und die Deckenhöhe ist niedriger. Das Haus kann mit überschaubarem Aufwand bezogen werden.
Beide Häuser sind nicht unterkellert und verfügen über gemeinsame Hausanschlüsse. Geheizt wird über zwei separate Gasheizungen. Gewaschen und gelagert wird neben dem Haus in einem separaten Allzweck-Gebäude. Der Garten ist einfach riesig. Davon profitieren nicht nur die diversen Obstbäume…
Interesse? – Vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Hinweis:
Sämtliche Innenaufnahmen stammen aus dem hinteren, größeren Haus und dem Nebengebäude. Der Zustand des vorderen Hauses ist modernisierungsbedürftig. -
Flächen
- Wohnfläche: 260 m²
- Grundstücksfläche: 2.407 m²
- Wohneinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Letzte Modernisierung: 2007
Sonstiges
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Haus vorne:
+ neue Eingangstür
+ Holzfenster mit Zweifachverglasung
+ Gas-Heizung (2006)
+ Bad (2020)Haus hinten:
+ Kunststofffenster
+ Holzfenster mit Zweifachverglasung
+ Kaminofen
+ Wohnraum mit sehr hoher Decke
+ Gas-Heizung (2006)
+ 2 Bäder
+ Gäste WC
+ elektrisch betriebene Rollläden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.08.2035
- Endenergiebedarf: 321,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Schelsen: Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer gut erreichbaren Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist schnell erreichbar. Gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.
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- Kaufpreis: 398.000 €