MG-Schelsen: Schickes Reihenendhaus mit großer Garage und Blick ins Grüne!
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Das gut ausgestattete Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und befindet sich in absolut ruhiger Lage an einer Anliegerstraße. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine große – auch mit einem Kleinlaster/-bus befahrbare – Garage mit Kellerzugang: Ideal für Handwerker, Internetversender, Autoschrauber, – eben alle, die Platz brauchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, VB 4.000,- EUR. -
Flächen
- Wohnfläche: 178 m²
- Grundstücksfläche: 365 m²
- Nutzfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 69,4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2003- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2026
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+ großzügige Raumaufteilung
+ helle Räume
+ gute Ausstattung
+ gepflegter Zustand
+ Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster
+ Duschbad mit Fenster
+ Gäste WC mit Fenster
+ Kaminofen
+ isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Terrasse und Garten in Südlage
+ Keller
+ große, unterkellerte Garage mit Kellerzugang
+ Stellplatz vor der Garage
+ Partyraum mit Bar im Keller- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 10.12.2035
- Energieverbrauchskennwert: 69,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wohnen in Schelsen: Ruhiges dörfliches Wohnen, fernab vom lauten hektischen Treiben der Innenstädte. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Giesenkirchen, Mülfort oder Rheydt und sind mit dem Bus gut zu erreichen. Einkäufe für den alltäglichen Bedarf kann man in Hofläden vor Ort oder im Nachbarort Giesenkirchen erledigen.
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- Kaltmiete: 1.490 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €