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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Moderne Büro-/Gewerbefläche in idealer Lage in Refrath
1.650 €
60670-7306
2013
150 m²
2
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Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath, einem beliebten Stadtteil von Bergisch Gladbach. Die Einheit mit einer Größe von ca. 150 m² überzeugt durch ein offenes Raumkonzept sowie eine werbewirksame Fensterfront.
Die Fläche umfasst ein großzügiges, offenes Büro, einen separaten Besprechungsraum, eine Küche, ein WC sowie kleinen Technikraum, der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann.
Vor dem Objekt stehen vier Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50 € monatlich).
Direkt angrenzend befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit (ca. 60 m²), welche ebenfalls zur Vermietung steht und optional zusammen mit dieser Einheit angemietet werden kann. -
Flächen
- Gesamtfläche: 150 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.06.2034
- Energieverbrauchskennwert: 46,38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.06.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das Ladenlokal liegt in zentraler Lage von Refrath an einer gut frequentierten Straße. In der Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Wohnhäuser.
Von hier hat man eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch ohne Auto die Innenstadt von Bergisch Gladbach, Köln und die umliegenden Städte. -
- Kaltmiete: 1.650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Mieterprovision: 2 Nettokaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 50 €