Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Stadtrandwohnlage

Ortslage:
Die Wohnung befindet sich am Rand des Ortsteils Steinberg. Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahgelegenen Gummersbacher Zentrum zu finden. Eine regelmäßige Busverbindung ins Zentrum steht fußläufig zur Verfügung.
Haus:
Massiv errichtetes und vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Fassade ist verputzt.
Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele Fenster, so dass sie einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt.
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, helles Wohnzimmer, Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und große Wohnküche. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche.
Ausstattung:
Auffallend modern und gerade komplett renoviert/saniert, so mit isolierverglasten Kunststofffenstern, Gasbrennwerttherme (Therme Baujahr 2020), komplett neues Badezimmer, neue Laminatfußböden u.v.a.m.
Abstellmöglichkeiten:
Eigener, abschließbarer Kellerraum
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli verfügbar.
PKW-Stellplatz:
Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Sonstiges:
Der Vermieter wünscht sich gerne ein langfristiges Mietverhältnis.
Hundehaltung ist hier leider nicht möglich.

Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 30.05.2016 bis 29.05.2026 Energieverbrauchskennwert: 158,7 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.