Modernisiertes EFH mit großem Garten in ruhiger Lage von Giesenkirchen!
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Das ruhig gelegene Reiheneckhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine helle Küche. Ein Abstellraum und ein Kellerraum stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Über einen Flur erreichen Sie den Innenhof, den großen Garten mit überdachter Terrasse sowie die Waschküche.
Im ersten Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere gut belichtete Zimmer sowie das große, helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren 2 Zimmern.
Parken können Sie bequem im Innenhof neben dem Haus. -
Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 574 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofortbezug möglich
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Die Ausstattung im Überblick:
+ schöner Garten
+ große Terrasse mit Überdachung
+ Stellplatz neben dem Haus
+ Laminat- u. Fliesenböden
+ Bad mit Dusche, Wanne und zwei Fenstern
+ Gäste-WC
+ Gas-Zentral-Heizung
+ helle Räume
+ doppeltverglaste Fenster
+ Rollläden
+ Kellerraum
+ Abstellraum
+ Waschküche im Erdgeschoss
+ frisch renoviert- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2035
- Endenergiebedarf: 192,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Giesenkirchen: Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. In Giesenkirchen ist eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. vorhanden, die Anbindungen an den ÖPNV sind gut. Mit dem Auto erreichen Sie über die B230 rasch die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln, das Rheydter und Mönchengladbacher Zentrum ist ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt.
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- Kaltmiete: 1.190 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 265 €
- Kaution: 2.975 €