Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
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Penthaus mit großzügiger Süd-Terrasse und TG-Stellplatz, stufenlos erreichbar!
349.000 €
20001-P2018
1980
142 m²
3
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Penthaus mit tollen Räumen und über 60 m² großer Süd-Terrasse, stufenlos erreichbar, hochwertig ausgestattet, TG-Stellplatz!
Die attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von viel Grün. Sie erreichen die Wohnung stufenlos über einen Aufzug, der Sie direkt vom Hauseigang bzw. von der Tiefgarage zur Eingangstür bringt.
Oben angekommen erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist das über 50 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und einer bis zu 3,50 m hohen Decke. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz für ausgiebiges Kochen. Vom Flur gelangen Sie in den privaten Bereich mit einem Wannenbad mit Fenster und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ein weiterer Flur führt zu einem Duschbad mit Fenster und einem zusätzlichen Raum, der ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Highlight ist die über 60 m² große Dachterrasse, die sowohl über den Wintergarten mit Kamin als auch direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie ist nach Süden ausgerichtet und von Bäumen eingerahmt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im hinteren Bereich der Terrasse.
Die Mehrheit der Wohnungen in dieser Anlage wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die Anlage ist über einen Privatweg erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht zur Verfügung.
Darüber hinaus profitieren alle Bewohner von einem Saunabereich mit Umkleidekabinen, Dusche, WC und Ruheraum. -
Flächen
- Wohnfläche: 142 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Unser Fazit: Außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern von Mönchengladbach und eine seltene Kaufgelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? – Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen – Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.- Immobilie ist verfügbar ab: VB
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+ Fußbodenheizung
+ gute Aufteilung
+ Dachterrasse
+ Balkon
+ Wintergarten mit Kamin
+ Aufzug (von TG bis zur Wohnung)
+ ein Wannenbad mit Fenster
+ ein Duschbad mit Fenster
+ Lager,- Waschküche (Terrasse)
+ zentrale Gas-Brennwertheizung
+ ein großer Abstellraum im Keller
+ allgemeiner Fahrradkeller
+ allgemeiner Saunabereich
+ TG-Stellplatz- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Bidet
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.03.2028
- Energieverbrauchskennwert: 184 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Der Katharinenhof: Eine ruhige und traumhafte Lage in der direkten Nachbarschaft des Rheydter Schmölderpark. Ob Spaziergänger oder Hundehalter, diese Lage wird Sie begeistern. Weiter punktet die Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, zur Innenstadt, zum Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Busanbindung ist vorhanden. Die Autobahn 61 ist ebenfalls sehr schnell erreicht.
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Hausgeld: 743 €