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Zu Vermieten
*PROVISIONSFREI* ca. 200 m² Lager, nebst ca. 245 m² Büro-/Praxisräume in Dortmund Wellinghofen
2.200 €
91927-7856-L
1993
445 m²
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ca. 200 m² Umkleide, Sozialraum, Handlager
ca. 245 m² 8 Räume, Empfang
ca. 445 m² Gesamtnutzfläche
Miete:
Lager: EUR 300,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Büro: EUR 1.900,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Gesamt: EUR 2.200,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Frei ab: 01.10.2025
Garagen:6 – Miete EUR 65,00/je Garage zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Stellplätze: 16 – Miete EUR 30,00/je Stellplatz zzgl. Nebenkosten und MwSt. monatlich
Energieausweis: In Vorbereitung! -
Flächen
- Nutzfläche: 445 m²
- Lagerfläche: 200 m²
- Bürofläche: 245 m²
- Gesamtfläche: 445 m²
- Stellplätze: 22
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 16
- Garagenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2025
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Empfang mit Granitfußboden, 7 Büros, Besprechung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Teppich-/PVC-/Laminatfußbodenbelag, Kasettendecke mit integrierter Beleuchtung, Bodentanks, DV- Verkabelung, teilw. elektrische Außenjalousien, Teeküche, D+H WC, sep. WC, Einbauschränke, Gaszentralheizung.
Lager/Keller: Lagerraum von außen begehbar, Sozialräume, Wasch-/Duschbereich mit Umkleide.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Stein, Teppich, Laminat
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Süden, zwischen Dortmund-Hacheney, Hörde, Berghofen mit bester Anbindung zur Dortmunder Innenstadt und bester Sichtlage.
Sehr gute Anbindung an die B54, B1, B236, A45 vorhanden. In direkter Umgebung befinden sich, Showroom Dachdecker, Schneiderei, Kosmetikstudio, Praxis Für Ergotherapie, Milchzahnsafari, u. v. a.
Beste Anbindung zudem an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bushaltestelle Brücherhofstraße mit den Linien 441, 442, E432, E441, direkt am Objekt gegeben.
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- Kaltmiete: 2.200 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Außenstellplatzmiete: 30 €
- Stellplatzmiete (Garage): 65 €