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Gewerbeimmobilie > Ladenlokal
Zu Vermieten
*PROVISIONSFREI* ca. 477,07 m² Verkaufsfläche zu vermieten!
4.285,20 €
91927-7852
1983
571 m²
-
Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche
Lager: ca.73,66 m² 1 Raum
Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 571,36 m²
Stellplätze: 19
Frei ab: 01.07.2025
Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich -
Flächen
- Nutzfläche: 571,36 m²
- Lagerfläche: 73,66 m²
- Verkaufsfläche: 477,07 m²
- Gesamtfläche: 571,36 m²
- Stellplätze: 19
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 19
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
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EG links, ca. 10 m Schaufenster zu zwei Straßenseiten, abgehängte Lamellendecke mit Lichtbändern, Tageslicht in der gesamten Verkaufsfläche über Oberlichter (Fassade), ebenerdige Lagerandienung, Klimaanlage, Pausenraum, D+H WC, weitere ca. 6m Werbefläche zur Hauptstraße möglich.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 97,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, direkt an der Haupteinkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit von zwei Seiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. City Bäcker, KiK, Kind Hörgeräte, REWE, GEER Hörgeräte, Sparkasse, dm-drogerie, Ernstings Family, LiDl, ALDI, sowie Friseure und Fahrschulen.
Hervorragende Anbindung über den Wickeder Hellweg, die A1, A44, B1, sowie die Hauptausfallstraße nach/von Dortmund Husen und dem Dortmunder Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-und Bushaltestelle Eichwaldstraße mit den Linien U43, NE3 befinden sich direkt am Objekt.
Durch die 19 hauseigenen Stellplätze ist für Kunden, die mit dem Auto anreisen bestens gesorgt.
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- Kaltmiete: 4.285,20 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 857,04 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja