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Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Höhenlage!
155.000 €
20014-AK-W-4192
1962
104 m²
669 m²
5
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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit drei bis vier Personen, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für alltägliche Abläufe. Das großzügige Hanggrundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Wiesenfläche neben dem Haus eignet sich hervorragend als Spielfläche für Kinder und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und stellt eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen dar. -
Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Grundstücksfläche: 669 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de -
– Beheizung: Nachspeicheröfen
– Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer & Warmwasserspeicher
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Bodenbelag: Teppich & Fliesen- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2035
- Endenergiebedarf: 295,62 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Elektro
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Die Immobilie liegt in einem malerischen Stadtteil von Wissen. Schulen, Apotheken und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zu einem Kindergarten, einer S-Bahn- sowie einer Bushaltestelle gelangen sie fußläufig. Bis Siegen sind es ca. 36 km. Für Besucher bietet die Region rund um Schönstein zahlreiche Wanderwege, darunter die Etappe des Natursteigs Sieg.
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- Kaufpreis: 155.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.