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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten
Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung und Stellplatz!
550 €
66275-8599
1925
58 m²
2
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Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses mit 4 Parteien und hat eine Wohnfläche von ca. 58 m². Diese teilt sich in einen Wohn-/ Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum auf.
Die Räumlichkeiten bestechen besonders durch die naturbelassenen Holzdecken, welche der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen.
In allen Räumen ist ein zeitloser Laminatboden verlegt, das Bad ist gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.
Die Küche ist groß geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die abgebildete Einbauküche kann gerne für einen geringen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.
Zu der Wohnung gehören eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, sowie ein Stellplatz.
Der große Garten steht für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2026
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– viel Tageslicht
– mitnutzung des Gartens
– Stellplatz
– Einbauküche
– Gute Anbindung
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.01.2028
- Endenergiebedarf: 212,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1925
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Sankt Augustin mit aufgelockerter Bebauung und gepflegtem Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima mit viel Grün.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Huma Shoppingpark, einem zentralen Versorgungsstandort mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Gastronomieangeboten und Dienstleistern. Hier lassen sich Einkäufe des täglichen Bedarfs ebenso wie größere Besorgungen bequem erledigen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Haltestelle „Sankt Augustin Zentrum“ besteht Anschluss an die Stadtbahnlinien 66 und 67, die eine direkte Verbindung in Richtung Bonn sowie nach Siegburg mit ICE-Bahnhof ermöglichen. Die Fahrzeit nach Siegburg beträgt etwa 10–15 Minuten, nach Bonn rund 20–25 Minuten. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Feinerschließung im Stadtgebiet und in die umliegenden Orte.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die Autobahnen A560, A59 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und das überregionale Verkehrsnetz.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung durch Grünflächen, Spazierwege und Sporteinrichtungen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
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- Kaltmiete: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Außenstellplatzmiete: 15 €