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Wohnimmobilie > Bungalow
Zu Verkaufen
Top gepflegter, renovierter Bungalow in ruhiger Wohnlage in der Nähe von Puderbach!
269.000 €
20014-NR-S-4302
1980
120 m²
578 m²
4
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Zum Verkauf steht ein top-gepflegter, renovierter Bungalow in schöner Wohnlage, nähe Puderbach.
Das Objekt wurde 1980 (Fertighaus Fa. Streif) errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² – eine kleine Wohnung im Untergeschoss wäre machbar. In den letzten 8 Jahren wurde das Haus außen wie innen aufwendig renoviert. Das Grundstück von ca. 578 m² ist pflegeleicht, größtenteils neu angelegt und eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein neuwertiges Gartenhaus und eine überdachte Freiterrasse. Des Weiteren gibt es noch zwei weitere, überdachte Terrassen. Das Grundstück ist größtenteils uneinsehbar, mit Sträuchern, einem kleinen Biotop und kleiner Hecke angelegt.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage, im Carport mit Abstellraum oder auf den PKW-Stellplätzen parken. -
Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 578 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Walmdach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Öl-Brennwertheizung von 2012 (sehr geringer Verbrauch von 800 ltr. im Jahr bei 2 Personen)
– ISO-Holzfenster
– Böden mit Fliesen und neuwertigem Vinyl
– neuer Außenanstrich
– Holz-Wendeltreppe zum Untergeschoss
– Einbauküche
– neues Gartenhaus- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.09.2025
- Energieverbrauchskennwert: 138,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1980
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
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- Kaufpreis: 269.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.