Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung, ca. 94,33m² mit Balkon in Dortmund-Kirchhörde zu vermieten!

Olpketalstr. 40, 44229 Dortmund

990,47 €

91927-7865

1999

94 m²

Außenansicht
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Diele mit Treppenaufgang
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Echtglasbrüstung

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4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss Mitte, ca. 94,33m² Wohnfläche.

Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, großer Windfang/Dielenbereich, Bad mit Dusche + Wanne, Abstellkammer, Keller.
Flächen
- Wohnfläche: 94,33 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.09.2025
Fußbodenheizung, Fliesen + Laminat, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großer Balkon mit Echtglasbrüstung, Rauchwarnmelder, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, 1 Tiefgaragenstellplatz.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.06.2030
- Energieverbrauchskennwert: 79,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
A+

A

B

C

79,90 kWh/(m²·a)

D

E

F

G

H
Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einer der besten Wohnlagen von Dortmund.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie REWE, Edeka, Netto, sowie Ärzte, etc. sind schnellstens erreichbar. Der Dortmunder Zoo und Rombergpark liegen in nächster Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel Bus-Linien 447, E450, NE7, NE19 direkt vor dem Objekt. Beste Anbindung an die B54 und A45 gegeben.
- Kaltmiete: 990,47 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 80 €
- Kaution: 2.971,41 €
- Stellplatzmiete (Garage): 50 €