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Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Wertsicherung im beschaulichen Waldniel.
539.000 €
66384-5595
1986
311 m²
269 m²
16
-
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Das solide Vierfamilienhaus wurde 1960 massiv erbaut und 1986 und 2001/2002 erweitert und umfassend modernisiert. -
Flächen
- Wohnfläche: 311 m²
- Grundstücksfläche: 269 m²
- Vermietbare Fläche: 376 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1986
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2002
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Details
– isolierverglaste Fenster
– Gaszentralheizung
– modernisierte Bäder
– überwiegend erneuerte Dachkonstruktion und Dacheindeckung
– überwiegend modernisierte Oberböden
– überwiegend modernisierte Elektroinstallationen
– überwiegend modernisierte Sanitärinstallationen
– Terrasse und kleiner Innenhof
– Keller mit Waschküche und Abstellräumen
– Garage- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
- Primärenergieträger: Gas
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Markt befindet sich im Zentrum von Schwalmtal Waldniel.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt, es leben sowohl junge Familien als auch ältere Menschen hier. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A52, A61 und die Bundesstraße B221 optimal.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien, die den Markt mit umliegenden Orten verbinden. Für Familien bietet der Markt eine hohe Lebensqualität, da alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden ist. -
- Kaufpreis: 539.000 €
- Nettorendite (%): 4,16
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440 €