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Gewerbeimmobilie > Wohn- und Geschäftshaus
Zu Verkaufen
Wohn- u. Geschäftshäuser in der Werler Fußgängerzone
330.000 €
20054-3022
1910
373 m²
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Es handelt sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser, die auf einem ca. 373m² großen Grundstück errichtet sind.
Das vordere Gebäude befindet sich in der Werler Fußgängerzone. Dort befindet sich aktuell ein Café im Erdgeschoss, sowie eine Wohnung im Obergeschoss.
Im hinteren Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine kinderpsychologische Praxis, im Ober und Dachgeschoss jeweils Wohnungen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 373 m²
- Vermietbare Fläche: 400 m²
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: gepflegt
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
- Endenergiebedarf: 339,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Innenstadtlage von Werl, direkt in der Fußgängerzone.
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- Kaufpreis: 330.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.564 €