ESCH Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
0 21 66 . 146 180
Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung auf Hochparterre mit Balkon und Stellplatz in Hennef
179.000 €
20044-3989
1973
62 m²
2
-
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, welches im Jahr 1973 erbaut wurde.
Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 62m² und ist somit optimal aufgeteilt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus das Wohn-/Esszimmer mit Küche und Balkon, das Wannenbad, das Schlafzimmer und der praktische Abstellraum zugänglich sind.
Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer sind geräumig und hell gestaltet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine zusätzliche relativ große Kammer im Dachgeschoss, die weiteren Stauraum bieten.
Ein Stellplatz für Ihr Auto im Hof ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
Flächen
- Wohnfläche: 62 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 102.2 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1973- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Die Wohnung wird Ihnen leer übergeben.
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.09.2029
- Energieverbrauchskennwert: 102,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.
-
- Kaufpreis: 179.000 €
- Hausgeld: 248 €
- Käuferprovision: 3.57 %