Zentral mit Balkon! Helles 1-Raum Appartement in ruhiger Duisburg Citylage am Kantpark
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Die angebotene 1-Raumwohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 5-geschossiger Massivbauweise, mit Vollkeller, Anfang der 1960 er Jahre errichteten Hauses. Insgesamt gehören zu der Eigentümergemeinschaft zwanzig Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Objektzustand.
Eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34 m², die sich wie folgt aufteilt:
Wohn-/Schlafzimmer mit Austritt auf den großen hellen Balkon, großräumige Diele, Wannenbad und Küche.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Eine Waschküche mit einem von allen Bewohnern nutzbaren Münz-Waschautomaten befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Das Hausgeld beträgt monatlich 296,00 EUR.
Besonderheiten:
Der neue Eigentümer kann die gepflegte Wohnung nach seinen Geschmacksvorstellungen modernisieren. Ein Stromcheck wird angeraten, da die Stromversorgung nicht mehr den aktuellen Anforderungen entspricht.
Diese Punkte wurden im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Wohnung kann nicht als barrierefrei zugänglich eingestuft werden. -
Flächen
- Wohnfläche: 34 m²
- Wohneinheiten: 20
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 5
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
WICHTIG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen dürfen wir telefonisch keine Objektdaten weitergeben.
Klicken Sie auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Aufzug im Haus, Badezimmer mit Badewanne, Kunststoffisolierverglasung, Einbauschränke, Gegensprechanlage, Heizung und Warmwasser über Fernwärme, großer Balkon zur Gartenseite.
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 177 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Fernwärme
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Duisburg Am Kantpark zählt zu den beliebten, ruhigen innerstädtischen Wohngegenden der Stadt. Dieser Teil der Stadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum.
Der Universitätscampus ist in wenigen Minuten erreicht. Seine Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den Erholungsgebieten wie dem Duisburger Stadtwald, dem Sportpark Wedau, der Sechs-Seen-Platte und dem Kaiserberg aus alles in Kürze erreichbar.Die Verkehrsanbindungen, sowohl regional als auch überregional, gleichen einem perfekten Geflecht von Möglichkeiten: ob mit dem eigenen PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Wege sind kurz, schnell und mühelos.
Die ruhig gelegene Eigentumswohnung befindet sich in nächster Nähe zu allem, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Fülle an ausgewählten Einzelhandelsgeschäften verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
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- Kaufpreis: 80.000 €
- Hausgeld: 296 €
- Käuferprovision: 3.57 %
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