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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!
5.500 €
66668-12841
1965
1.560 m²
10
-
Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.
Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).
Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.
30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten. -
Flächen
- Nutzfläche: 1.560 m²
- Lagerfläche: 520 m²
- Freifläche: 1.000 m²
- Bürofläche: 520 m²
- Sonstige Fläche: 520 m²
- Gesamtfläche: 1.560 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 30
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Ausstattung:
-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Teppich
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2036
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Stromverbrauchskennwert: 19 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 93,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.01.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
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- Kaltmiete: 5.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- monatl. Heizkosten: 1.250 €
- Kaution: 16.500 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten