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Gewerbeimmobilie > Praxisfläche
Zu Vermieten
Praxis-/Büroräume in zentraler Lage von Waldbröl mit Gestaltungsspielraum!
1.070 €
20014-GM-W-5250M
1953
134 m²
8
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Die Räumlichkeiten befinden sich in einem Geschäftshaus an der Kaiserstraße gelegen und wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Einheit jedoch ebenso gut für eine Büronutzung. Die insgesamt acht Räume mit einer Nutzfläche von ca. 134 m² sind unterschiedlich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein WC ist innerhalb der Einheit vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum der als Lager- oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Bei Bedarf können Stellplätze separat angemietet werden.
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Flächen
- Nutzfläche: 134 m²
- Bürofläche: 134 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten. Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus können Sie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A4 (Richtung Köln-Olpe), der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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– PVC-Boden
– Gas-Zentralheizung
– WC
– Doppelverglaste Kunsttofffenster
– Gas-Zentralheizung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Kunststoff
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Profitieren Sie von der Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.
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- Nettokaltmiete: 1.070 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2.140 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Mieterprovision: 1,785 MM inkl. 19 % MwSt.