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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse
1.050 €
66272-VDOW89
2000
89 m²
3
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Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Hauses, das vom Eigentümer in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wird. Dadurch entsteht eine eigenständige Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen.
Über den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind, gelangen Sie in die helle Küche mit integriertem Essbereich sowie in das separate, großzügige Wohnzimmer. Beide Räume sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und wirken dadurch besonders freundlich und einladend. Vom Wohnzimmer aus besteht zudem direkter Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Zusätzlich steht Ihnen vor dem Haus eine überdachte Terrasse zur Verfügung.
Ein kleiner Abstell- bzw. Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.
Außerdem gehören ein Carport sowie ein Schuppen vor dem Haus zur Wohnung. -
Flächen
- Wohnfläche: 88,5 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Kostenübersicht
Kaltmiete: 1.050 € inkl. Carport
+ Betriebskostenvorauszahlung: 300 € = Bruttowarmmiete: 1.340 €
Kaution: 2.100 €- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Haustiere erlaubt: ja
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+ inkl. Einbauküche
+ Terrasse
+ Balkon
+ Carport
+ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
+ ebenerdiger Zugang
+ Zentrale und ruhige Lage in Oberpleis- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.06.2035
- Energieverbrauchskennwert: 181,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Königswinter-Oberpleis vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Der charmante Stadtteil im Siebengebirge bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege im Siebengebirge laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A3 erreichen Sie Bonn, Köln und den Flughafen Köln/Bonn in kurzer Zeit, ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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- Kaltmiete: 1.050 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Kaution: 2 Kaltmieten