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Gewerbeimmobilie > Büro / Praxis
Zu Vermieten
Top-Lage in Bensberg: Moderne Gewerbeeinheit mit eigenen Stellplätzen
1.500 €
60670-7342
1940
96 m²
4
-
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für Büros, Praxen, Agenturen oder andere Dienstleistungsunternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner ein angenehmes und professionelles Umfeld.
Die Gewerbefläche verfügt über vier großzügige Räume, die flexibel als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer genutzt werden können. Ein einladender Empfangsbereich mit integriertem Tresen sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für den Kundenempfang.
Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder Arbeitsutensilien bietet. Weitere Lager- und Archivflächen stehen im dazugehörigen Keller zur Verfügung.
Optional können Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden. Die Stellplatzmiete beträgt 50,00 € pro Stellplatz und Monat und bietet Mitarbeitern sowie Kunden komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar vor Ort. -
Flächen
- Bürofläche: 96 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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Ausstattungsmerkmale:
4 flexibel nutzbare Gewerberäume
Repräsentativer Empfangsbereich mit Tresen
Separate Küche
WC
Praktischer Abstellraum
Keller-/Lagerfläche
Stellplätze optional anmietbar (50,00 € pro Stellplatz/Monat)- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Kölner Straße in Bergisch Gladbach-Bensberg, einem etablierten und wirtschaftlich attraktiven Standort im rechtsrheinischen Raum.
Die hervorragende Anbindung an Köln sowie die umliegenden Städte des Rheinisch-Bergischen Kreises macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, Dienstleister, Freiberufler und Praxen. Geschäftspartner, Kunden und Mitarbeiter profitieren von der guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Kölner Innenstadt, die Autobahnanschlüsse sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsunternehmen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die für eine hohe Standortattraktivität sorgen. -
- Kaltmiete: 1.500 €
- monatl. Heizkosten: 250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja