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Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen
Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Siegen!
249.000 €
20014-SI-S-6036
1860
190 m²
762 m²
9
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Diese charmante Doppelhaushälfte in Siegen verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Potenzial einer großzügigen Wohnimmobilie. Das ca. im Jahr 1860 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² und einem Grundstück von ca. 762 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit Platzbedarf.
Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zur Verfügung, darunter 7 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung schafft zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das Grundstück bietet zudem attraktive Außenflächen, die Raum für Garten, Erholung oder weitere individuelle Nutzungsideen eröffnen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein großzügiges Haus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. -
Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 762 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Garagenstellplätze: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1860
- Zustand: gepflegt
- Dachform: Satteldach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
– Dach aus dem Jahr 1986
– Anbau von 1974
– Fassade wurde ca. 2010 gestrichen
– überwiegend Doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2009/2010
– Leitungen teilweise erneuert
– großer Garten mit Terrasse und Hütte
– zwei Garagen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.08.2036
- Endenergiebedarf: 249,85 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1860
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Lage dieser Doppelhaushälfte vereint die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit den Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnviertels und schafft so ein ideales Umfeld für ein komfortables und ausgeglichenes Leben. Mit der Nähe zur Universität und zur Stadtmitte, nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet das Umfeld nicht nur eine akademische, sondern auch eine jugendliche und dynamische Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch umliegende Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Des Weiteren gibt es eine nahegelegene Auffahrt auf die Hüttentalstraße (HTS), von dort aus gelangen Sie auf die A45/A4 Richtung Frankfurt, Dortmund und Köln.
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- Kaufpreis: 249.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.