Großzügige Penthouse-Wohnung mit Garage und sonniger Dachterrasse in ruhiger Wohnlage!
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Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, ca. 31 m² großen Dachterrasse in Südausrichtung, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen 3 Meter breiten Kleiderschrank, ein Arbeits- und ein Gästezimmer. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Im Waschkeller stehen Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Kostenfreie öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. -
Flächen
- Wohnfläche: 133 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etage: 2
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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+ großzügige Sonnenterrasse (31 m²)
+ moderne, offene Raumaufteilung
+ Gas-Zentral-Fußbodenheizung
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ eigener Kellerraum
+ allgemeiner Waschkeller
+ eigene Garage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 15.10.2036
- Energieverbrauchskennwert: 109,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1990
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Wohnen in Geistenbeck: Hier wohnen Sie zentral und ruhig. Sie genießen alle Vorzüge einer guten Infrastruktur. Die Zentren von Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen erreichen Sie in jeweils rund 5 Autominuten oder ganz einfach mit dem Bus. Hier befinden sich Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Die Auffahrt zur BAB 61 in Wickrath ist ebenfalls 5 Autominuten entfernt, die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in rund 30 Autominuten.
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- Kaltmiete: 1.120 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 400 €
- Kaution: 2.240 €




















