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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Apartment in Pempelfort - ideale Kapitalanlage!
139.000 €
20023-K261101
1993
27 m²
1
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Urban! Kompakt! Gefragt!
Dieses gepflegte Apartment befindet sich in einem größeren Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Aufteilung auf ca. 27 m².
Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über eine integrierte Pantryküche, ergänzt durch ein separates Duschbad.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Ein Laminatboden sorgt für eine zeitgemäße Atmosphäre. Das Duschbad ist neutral und zeitlos gehalten.
Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) zur Verfügung.
Das Apartment ist zuverlässig vermietet und bietet somit eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Die Jahresnettomiete beträgt: EURO 5.040,00
Die Lage in Düsseldorf-Pempelfort garantiert eine hohe und nachhaltige Nachfrage nach kleinen Wohnungen – insbesondere durch die Nähe zur Hochschule Düsseldorf (HSD), die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie das lebendige Umfeld mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Eine kompakte Einheit in gefragter Lage – ideal für Investoren, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und stabile Renditen legen.
Schnell sein lohnt sich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! -
Flächen
- Wohnfläche: 27 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt optimiert und dienen der Visualisierung. Ausstattungsdetails und Oberflächen können vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wesentliche Merkmale wurden nicht verändert.
Bei Besichtigungsterminen können Sie sich jederzeit persönlich vom aktuellen Zustand der Immobilie überzeugen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Persönlich – Ehrlich – Kompetent:
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– Pantry-Küche
– Laminat
– Aufzug
– Kellerabteil
– Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche, Pantry-Küche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1993
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Pempelfort gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs und besticht durch seine zentrale Lage mit urbanem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Hofgarten und der Rheinpark laden zudem zum Entspannen im Grünen ein.
Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn, Bus und die S-Bahn-Station Düsseldorf Zoo sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof, der Flughafen und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Pempelfort bietet damit die ideale Mischung aus lebendigem Stadtleben und hoher Lebensqualität.
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- Kaufpreis: 139.000 €
- Hausgeld: 162 €
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