ESCH Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
0 21 66 . 146 180
Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
Attraktive und große Büro-/Gewerbefläche im Gewerbepark Frankenthal!
4.950 €
20014-AK-W-4067M
1985
760 m²
5.600 m²
15
-
Diese Immobilie vereint Funktionalität mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Arbeiten und Präsentieren. Das im Bungalowstil errichtete Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Die große und helle Ausstellungsfläche eignet sich ideal für Präsentationen oder den Empfang von Kunden. Büroflächen stehen sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Zwei voll ausgestattete Küchen stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein separater Besprechungsraum bietet die perfekte Umgebung für Meetings und Teamgespräche, dieser grenzt direkt an einen Balkon an. Für Ihre Mitarbeiter stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung, und in den Pausen lädt ein gemütlicher Aufenthaltsraum zum Entspannen ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch Lager- und Abstellflächen sowie einen Heizungsraum, die für einen reibungslosen Betriebsablauf unerlässlich sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen. Neben zwei Balkonen im Dachgeschoss steht Ihnen eine große Sonnenterrasse zur Verfügung – der perfekte Ort für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 5.600 m²
- Bürofläche: 181 m²
- Gesamtfläche: 760 m²
- Zimmer insgesamt: 15
- Tagungsräume: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
-
– Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
– Fenster: isolierverglast mit Sprossen
– Elektrische Rollläden
– Gas-Zentralheizung
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Primärenergieträger: Gas
-
Das Gewerbegebiet „Frankenthal“ erstreckt sich am Rand des Stadtkerns von Wissen, mit direkter Straßenanbindung an Landesstraße L 278 und an die Bundesstraße B 62. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A45 ca. 30 Minuten & A3 ca. 40 Minuten). Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
-
- Kaltmiete: 4.950 €
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.