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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in Unna
79.000 €
68336-P2156
1957
60 m²
2
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von 60,42 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Die gut geschnittenen Räume sowie der natürliche Lichteinfall schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1957 und überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Raumaufteilung und den angenehmen Wohncharakter. Der vorhandene Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.
Die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern und dem Balkon unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld mit vielseitigen Möglichkeiten und einer angenehmen Atmosphäre. -
Flächen
- Wohnfläche: 60,42 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1957
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Wohnfläche gemäß Teilungserklärung, exakte Wohnflächenberechnung folgt (ist beauftragt) Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2026 : 295€ pro Monat
Grundbesitzabgaben im Jahre 2025: 208,55€ pro Jahr
Wohnung und Keller Nr. 6 gemäß Teilungserklärung- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 98,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1957
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Unna ist eine attraktive Kreisstadt am östlichen Rand des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 60.000 Einwohner. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die lebendige Innenstadt verfügt über zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Unna besonders familienfreundlich.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A1, A2 und A44 sind umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Kamen schnell erreichbar. Zudem verfügt Unna über einen zentral gelegenen Hauptbahnhof mit guten regionalen und überregionalen Verbindungen. Auch der Flughafen Dortmund befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Neben der guten Infrastruktur bietet Unna zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Historische Gebäude, die Altstadt, Grünanlagen sowie kulturelle Veranstaltungen prägen das Stadtbild. Ob Stadtfeste, Wochenmärkte, Konzerte oder das bekannte Festa Italiana – in Unna trifft Tradition auf modernes Stadtleben und sorgt das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Angebot.
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- Kaufpreis: 79.000 €
- Käuferprovision: 4.76 %