Charmantes Haus in beliebter Lage von Gummersbach🏡

Fein & mein! Ein charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in Gummersbach Strombach.
Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus mit sep. Wohneinheiten, welche ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden können.
In eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert. Aus dem Jahr 1966. Kellergeschoss in Massivbauweise und Fertigbauweise im Erd- und Dachgeschoss der Firma Hanse Fertighaus. Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 147 m² auf zwei Etagen. Mit 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und ausreichend Platz für eine Familie.
Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum, wie Heizungsraum, Kellerräume, WC/Dusche, Hobbyraum als Wasch-/Bügelraum oder Partyraum mit angrenzendem Bad, Abstellraum und eine Garage, Außenstellplätze.
Das Haus verfügt zudem über einen Balkon im Erdgeschoss und einen im Dachgeschoss.
Auf dem großen Grundstück kann man die Sonne genießen.

Die Aufteilung des Hauses ist geräumig und gemütlich zugleich. Badezimmer auf allen Ebenen.
Das Grundstück umfasst 909 m² und bietet viel Raum für Gartenliebhaber oder zum Spielen für Kinder in reiner Anliegerstraße.
Hier darf man noch auf der Straße / dem Weg spielen.

Zu der Immobilie gehören zwei Parkplätze sowie eine Garage, die genügend Platz für Fahrzeuge bieten.

Energieausweis: Bedarfsausweis. Die Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf des Gebäudes 388,0 kwH, ausgestellt am 09.01.2026, endet zum 09.01.2036.
Raumluftgutachten des Objektes liegt vor und ist als unbedenklich deklariert.

Dieses Haus kann zu einem gemütlichen Zuhause für die Familie werden.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu einem Ort des Wohlfühlens zu machen.