Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Düsseldorf-Stadtmitte! Großzügige Büro- oder Praxisfläche! Provisionsfrei für den Mieter!

40212 Düsseldorf
1.680 €

63615-9318
1960
123 m²
5
  • Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
    Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, vier z.T. unterschiedlich große Büros und zwei WC-Einheiten. Auch eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 122,63 m²
    • Bürofläche: 122,07 m²
    • Gesamtfläche: 122,63 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Etagen: 7
    • Etage: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig
  • Großflächige Fenster, weiß gestrichene Wände, gepflegter Bodenbelag. Fernwärme sorgt für Nahwärme – und eine Klimaanlage für den kühlen Kopf. Dazu eine Teeküche (ohne Spülmaschine). Möbel können in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Eigentlich ist schon alles bereitet!

    Eckdaten des Energieausweises:
    Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2023
    Endenergiebedarf Wärme: 114.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
    Endenergiebedarf Strom: 73.5 kWh/(m²a)
    Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
    Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
    Baujahr: 1960

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
    • Befeuerung: Fernwärme
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.04.2034
    • Stromverbrauchskennwert: 73,50 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 114,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    • Primärenergieträger: Fernwärme
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
  • Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

    • Kaltmiete: 1.680 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 520 €
    • Kaution: 7.500 €

Ihre Ansprechpartner

ESCH Immobilien
0 21 66 . 146 180
     
Sicher!