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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Eine Wohnung- zwei Möglichkeiten in kleiner WEG im urbanen Bonn-Beuel
822.000 €
65471-225-40-2W
2026
120 m²
767 m²
4
-
Willkommen in Ihrer exklusiven Wohnung im 1.OG
Ein Aufzug, eine Wohnung – mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten- für Bestager barrierefrei
Die Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss für ein separates Appartement zu der großen Hauptwohnung mit eleganter Ausstattung. Ob Sie den Garten oder den Balkon genießen – jede Variante überzeugt mit einem besonderen Zuhausegefühl.
In einer der beliebtesten Lagen Bonns, verbindet Ihr neues zu Hause ein urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. -
Flächen
- Wohnfläche: 120,15 m²
- Grundstücksfläche: 767 m²
- Nutzfläche: 5 m²
- Wohneinheiten: 5
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 5
- Etage: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2026
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor- Immobilie ist verfügbar ab: 30.06.2026
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– Aufzug mit direktem Zugang in Ihre Wohnung
– Barrierefreier Zugang und energieeffiziente Ausstattung
– Große Fensterflächen sowohl zum Garten als auch zur Straße für ein erfrischendes Lebensgefühl
– Hochwertige Ausstattungen wie: Parkett, Fußbodenheizung, Sonnenjalousie und moderne Architektur mit klaren Linien
– Terrasse und ein kleiner, eigener Garten gehören zu dieser Wohnung
– Optionaler kann noch ein Carport erworben werden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Offene Küche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.02.2036
- Endenergiebedarf: 15,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2026
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
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Beuel – das Sonnendeck von Bonn
Urban, charmant und lebendig – nur einen kurzen Spaziergang vom Rhein entfernt. Sonnenuntergänge am Wasser, Wochenmärkte und gemütliche Cafés prägen das Lebensgefühl.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, weniger als 500 Meter vom Rheinufer entfernt. Zentral gelegen und dennoch entspannt: In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen.
Auch die Anbindung ist hervorragend. Über die A565 und A59 sowie mit Bus und Bahn sind Köln, Siegburg und der Flughafen schnell erreichbar. Den Bonner Hauptbahnhof erreicht man in rund acht Minuten.
Beuel verbindet rheinisches Flair mit bester Infrastruktur – ein Stadtteil mit Lebensqualität und viel Charakter.
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- Kaufpreis: 822.000 €