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Einzigartiger Fachwerktraum: ein Juwel für Liebhaber!

57577 Hamm
179.000 €

20014-AK-W-6444
1981
101 m²
370 m²
7
  • Dieses malerische Fachwerkhaus verbindet den unvergleichlichen Charakter vergangener Zeiten mit behaglichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Sichtbares Gebälk fügt sich harmonisch mit den warmen Vollholzdielenböden zusammen und verleiht allen Wohnräumen eine außergewöhnliche Gemütlichkeit. Der offene Wohnbereich lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Hoch oben gelegen, bietet eine Empore den perfekten Rückzugsort für eine Leseecke. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Gästezimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem Badezimmer, jedoch bezieht sich die Wohnflächenangabe lediglich auf das Obergeschoss. Durch seinen kompakten Schnitt eignet sich dieses Anwesen ideal für Paare, die das Besondere suchen und auf der Suche nach einem Zuhause mit echter Seele sind. Auch in puncto Nutzbarkeit und Stauraum lässt das Objekt keine Wünsche offen: Mit insgesamt drei Garagen stehen Ihnen jede Menge Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ob für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, eine eigene Werkstatt oder als großzügiger Platz für Hobbys und Lagerung – hier profitieren Sie von einer Seltenheit, die sonst kaum ein Altbau bieten kann.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 101 m²
    • Grundstücksfläche: 370 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 1
    • Garagenstellplätze: 3
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1981
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.
    • Immobilie ist verfügbar ab: 30.09.2026
  • – Vollholzdiele
    – Isolierverglaste Holzfenster
    – Kamin
    – Balkon
    – Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum
    – Öl- Zentralheizung / Niedertemperaturbrenner

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Parkett
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 21.05.2034
    • Endenergiebedarf: 444,30 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1981
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Primärenergieträger: Öl
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    444,30 kWh/(m²·a)
  • Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Hamm (Sieg) – zwischen Siegen und Altenkirchen – und bietet eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt in Au an der Sieg. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.

    • Kaufpreis: 179.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ihre Ansprechpartner

Esch Immobilien
02166 146180
     
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