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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen
Exklusives Wohnerlebnis: Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und herrlichem Weitblick!
449.000 €
20014-AK-B-5981
2019
181 m²
880 m²
2
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit zwei weiteren Einheiten, welches im Jahr 2019 erbaut wurde. Das gesamte Objekt vereint modernes Wohnen mit außergewöhnlichem Design und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 181 m² ist hochwertig ausgestattet und besticht mit hohen Decken, Sichtbalken und einer stilvollen Kombination aus Naturmaterialien und modernen Elementen mit lichtdurchfluteten Bereichen.
Der Wohnbereich ist geprägt von einem gemütlichen Kaminofen, großzügigen Fensterfronten und direkten Zugängen zu der weitläufigen Terrasse, die mit Glasgeländern für eine ungestörte Aussicht sorgt.
Diese Immobilie vereint Exklusivität, Komfort und eine einzigartige Architektur in einer traumhaften Lage. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre suchen -
Flächen
- Wohnfläche: 181 m²
- Grundstücksfläche: 880 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2019
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Gebhardshain, wo Sie alle Annehmlichkeiten finden, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befindet sich die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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– Baujahr 2019 – moderne und hochwertige Bauweise
– Grundstück: großzügige Außenflächen mit Terrassen
– Offenes Wohnkonzept mit hohen Decken und rustikalen Holzelementen
– Großer Kaminofen als zentraler Wohnbereich
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Heizung: effiziente Wärmepumpe
– Großzügige, hochwertig gestaltete TerrassenflächenPanoramablick auf die Umgebung
Exklusive Innenraumgestaltung mit einzigartigen Designelementen
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Bodenbelag: Fliesen
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.03.2035
- Endenergiebedarf: 39,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Umgebung von Molzhain bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die waldreiche Region führen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Betzdorf und Altenkirchen, die eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bieten.
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- Kaufpreis: 449.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.