Frisch renoviertes Haus in Giesenkirchen mit großem Garten für kleine Familien
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Das zentral und ruhig gelegene Reihenmittelhaus eignet sich ideal für 1 bis 2 Personen oder die kleine Familie.
Es verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie eine helle Küche im Anbau.
Über den Flur erreichen Sie den großen Garten und den Geräteschuppen. Der Garten ist sowohl vom Haus, über einen separaten Zugang zur Straße, als auch von der Rückseite erreichbar.
Im ersten Obergeschoss des Hauses finden Sie zwei weitere gut belichtete Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, sowie das große, helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Über eine weitere Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind drei Räume vorhanden, die ideal als Homeoffice oder Hobbyraum geeignet sind, jedoch nicht als Schlafzimmer. -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Grundstücksfläche: 408 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1931
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofortbezug möglich
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Die Ausstattung im Überblick:
+ helle, große Räume
+ nur 1 Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer davor
+ schöner Garten
+ Einbauküche
+ Dielen–, Terrazzo- und Vinylböden
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ Gäste-WC
+ Gas-Zentral-Brennwert-Heizung
+ helle Räume
+ überwiegend doppeltverglaste Fenster
+ Keller
+ Waschküche im Keller
+ frisch renoviert- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2036
- Endenergiebedarf: 182,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1931
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.10.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Mönchengladbach-Giesenkirchen: Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. In Giesenkirchen ist eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. vorhanden, die Anbindungen an den ÖPNV sind gut. Mit dem Auto erreichen Sie über die B230 rasch die Städte Neuss, Düsseldorf und Köln, das Rheydter und Mönchengladbacher Zentrum ist ebenfalls nur rund 15 Minuten entfernt.
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- Kaltmiete: 1.250 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 150 €
- Kaution: 2.500 €