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Kapitalanlage > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Für kluge Rechner! 9,5 % Rendite!
325.000 €
20066-1667
1953
450 m²
1.122 m²
14
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Renditerstarkes Mehrfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 450 m². Die hohe Rendite und der sehr günstige Einstandspreis von EUR 722,00/m² Wohnfläche bietet reichlich Chancen für eine ordentliche Wertentwicklung. Bei dem Objekt handelt es sich um 3 separate Gebäudeteile mit eigenen Eingängen. In letzter Zeit wurden einige Renovierungen wie Badezimmer, Hauseingangstüren etc. durchgeführt. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist ebenfalls denkbar. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Ausspannen und als Spielbereich für die Kinder. Hier ist Ihr Geld gut angelegt.
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Flächen
- Wohnfläche: 450 m²
- Grundstücksfläche: 1.122 m²
- Vermietbare Fläche: 450 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 3
- Terrassen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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15 Zimmer, 4 Küchen, Diele, 4 Bäder und 3 Garagen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.09.2026
- Endenergiebedarf: 254 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1938
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.09.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Inmitten der Ortslage von Brilon-Nehden wird dieses voll vermietete 4-Familienwohnhaus verkauft. Nach Brilon-Stadt sind es nur wenige Autominuten. Paderborn erreichen Sie in 30 Autominuten.
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- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 10.5
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 30.960 €