Esch Immobilien
kontakt@esch-immobilien.de
02166 146180
Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Raum für neue Möglichkeiten: Gepflegtes Haus in familienfreundlicher Lage!
299.000 €
20014-GM-G-6150
1959
167 m²
690 m²
7
-
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Es bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotential.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss stehen neben Küche, einem großem Bad und einem Gäste-WC vier Zimmer zur Verfügung – aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem stehen hier ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum und mehrere Räume für Hobby, Arbeit etc. Neben der im Haus integrierten Garage plus Carport gibt es drei weitere Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich für Käufer mit Platzbedarf, die ein solides Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. -
Flächen
- Wohnfläche: 167 m²
- Grundstücksfläche: 690 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: gepflegt
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der neu gestaltete Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. In der nahegelegenen Gemeinde Nümbrecht findet man viele kulturelle Veranstaltungsorte wie das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg.
Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. -
– Garage und Carport
– 3 Stellplätze
– zwei Terrassen
– Doppelverglasung
– überwiegend Rollläden
– Gasheizung (2006) umschaltbar auf Holzbefeuerung
– Gäste-WC
– Keller (gewerbliche Nutzung evtl. möglich)
– teilweise Aluminium-Außenverkleidung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.06.2033
- Endenergiebedarf: 240,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Immobilie befindet sich in Wiehl-Börnhausen, einem idyllischen Dorf für Naturliebhaber. Börnhausen ist ein sehr familienfreundlicher Ort, es gibt einen Kindergarten, eine Schulbus-Haltestelle in der Nähe und eine 30 km-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und vieles mehr finden Sie in den nahegelegenen Orten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nümbrecht und Wiehl.
-
- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.