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Gewerbeimmobilie > Industriehalle
Zu Verkaufen
Große, sanierte Lagerhalle auf einem Industriegelände!
490.000 €
20014-AK-A-5204
472 m²
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Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriebereich der Stadt Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz.
Das gesamte Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Fläche von ca. 800 m².
Die erste Halle bietet mit einer Nutzfläche von ca. 472 m² ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen. Mit einer Höhe von circa 10m ergibt sich die Möglichkeit, zusätzlich Etagen einzubauen von ca. 60 m², die frei nach Wahl genutzt werden können. Die Halle verfügt über eine großzügige Hauptfläche sowie drei kleinere Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum, Büro- oder Werkstattmöglichkeiten bieten und früher als Personalraum und WC verwendet wurden. -
Flächen
- Lagerfläche: 394 m²
- Bürofläche: 78 m²
- Gesamtfläche: 472 m²
- Gewerbeeinheiten: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: saniert
- Bauweise: Fertigteile
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Im Zuge der Sanierung sind folgende Teile erneuert worden (Halle 1):
– Neue Fenster
– Neues Dach
– Außenfassade neu Verputzt
-Neues Tor
-Alle Türen innen und außen neu
-Firsthöhe ca.12 m
-Baugenehmigung für 2 weitere Unterstellplätze (Carports)
-Strom, Wasser- und Kanalanschlüsse -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt die sich zwischen Bonn und Koblenz befindet. Durch die Lage am Rhein ist Neuwied ein bedeutender Standort für Handel, Verkehr und Entwicklung. Im Östlichen Teil der Stadt bietet uns die grüne, waldreiche Landschaft einen perfekten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und dem Naturpark Rhein-Westerwald. Mehrere Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Lager-, Logistik- und Gewerbebetriebe. Ebenfalls bietet die Stadt eine gute ausgebaute Infrastruktur sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und- Freizeitmöglichkeiten.
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- Kaufpreis: 490.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.