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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe Grenzlandstadion
780 €
60840-7561
1950
83 m²
3
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie großzügig geschnittene Räume.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie zwei separate Schlafzimmer.
Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer benötigen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, zwei Waschbecken und zahlreichen Ablageflächen ausgestattet.
Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten.
Die klassische Ausstattung, die großzügigen Räume und der Balkon schaffen insgesamt ein angenehmes und wohnliches Gesamtbild.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2026 verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. -
Flächen
- Wohnfläche: 83 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2026
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 12.12.2034
- Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 2013
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Gas
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Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Stadtteil Rheydt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Dienstleistungs- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Durch die Lage besteht eine gute Anbindung sowohl an das Rheydter Zentrum als auch in Richtung Mönchengladbach.
Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien attraktiv.
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- Kaltmiete: 780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 170 €
- monatl. Heizkosten: 170 €
- Kaution: 2.340 €
- Stellplatzmiete (Duplex): 45 €