Ideal vermietet - bestens investiert: Top geplfegte Mehrfamilienhausanlage mit 15 Stellplätzen

Zwei top gepflegte Mehrfamilienhäuser, d. h. 16 vollständig vermietete Wohnungen, eine hervorragende Mietstruktur mit wenigen Mieterwechseln und eine gefragte Wohnlage – hier stimmt das Gesamtpaket! Die hellen Wohnungen mit ihren durchdachten Grundrissen und jeweils zwei Loggien bieten eine hohe Wohnqualität und sind dank ihrer gefragten Größen hervorragend vermietbar. Auch in den Erhalt der Immobilien wurde über die Jahre kontinuierlich investiert. Eine Kapitalanlage, die nicht nur mit ihren Zahlen, sondern auch mit ihrer Substanz überzeugt.

Die Immobilien im Überblick:
– Beliebte Wohnlage in Ennepetal-Büttenberg, im „Dreiländereck“ zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg
– Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten
– Insgesamt 1.108,04 m² Wohnfläche
– Zwei gefragte Wohnungsgrößen mit 62,93 m² und 88,22 m²
– Helle Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit gut geschnittenen Räumen
– Jede Wohnung mit Küche, Diele, Badezimmer und zwei Loggien
– Teilweise zusätzliche Abstellräume
– Baujahr 1963
– Separate Mieterkellerräume
– Gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum

Gepflegter Bestand mit regelmäßigen Investitionen:
– Kontinuierliche Pflege, Renovierungen und Modernisierungen der Wohnungen
– Laufende Erhaltungsmaßnahmen an beiden Gebäuden
– 14 Gasetagenheizungen im Jahr 2023 erneuert
– Energetische Sanierung beider Dächer im Jahr 2024

Ein weiteres Plus: 15 Kfz-Stellplätze!
– 10 Außenstellplätze direkt vor der Häuserreihe
– 5 weitere Stellplätze in einer nahegelegenen Tiefgarage
– Besonders kurze Wege durch die Lage der Häuser im vorderen Bereich der Wohnanlage

Die Kombination aus gefragten Wohnungsgrößen, hervorragender Vermietbarkeit, einer außergewöhnlich guten Mietstruktur und kontinuierlicher Pflege macht diese beiden Mehrfamilienhäuser zu einem überzeugenden Angebot für Kapitalanleger.

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