Investmentchance in Köln – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger *provisionsfrei*

Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet vier klar gegliederte Wohneinheiten auf einem ca. 840 m² großen Grundstück und verbindet damit eine übersichtliche Gebäudestruktur mit laufenden Mieteinnahmen. Auf die vier Wohneinheiten verteilt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m².
Im Untergeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ein eigener Balkon und der zusätzliche Zugang zum Garten erweitern diese Einheit um attraktive Außenflächen.

Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet vier Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Der zugehörige Balkon schafft einen eigenen Außenbereich und ergänzt den großzügigen Zuschnitt der Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich die vierte Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.

Zusätzliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum ergänzen das Platzangebot des Hauses. Das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert. Durch die Aufteilung auf vier separaten Wohneinheiten, die vorhandenen Außenbereiche und die vollständige Vermietung präsentiert sich die Immobilie als übersichtlich strukturierter Mehrfamilienhausbestand mit laufenden Erträgen.

Die derzeitige jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 27.600 € – Ø 7,49 € = Optimierungspotenzial.

Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, wurden lediglich Fotos von der Dachgeschosswohnung angefertigt. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vom Zustand und der Ausstattung der übrigen Wohnungen überzeugen.